지연된 PF 사업장을 청년·신혼부부 보금자리로 신속하게 공급합니다

발표 내용

보도자료 보도시점 : 2026. 8. 26.( 수 ) 11:00 이후 (8. 27.( 목 ) 조간 ) / 배포 : 2026. 8. 26.( 수 ) 지연된 PF 사업장을 청년·신혼부부 보금자리로 신속하게 공급합니다 - 멈춘 곳은 다시 , 더딘 곳은 더 빨리 추진 ...LH 매입임대주택으로 공급 - 작년 시범 추진 결과 신축매입만 2.6 천호 , 올해는 신축 · 기축매입 모두 공급 □ 국토교통부 ( 장관 김윤덕 ), 금융위원회 ( 위원장 이억원 ), 한국토지주택공사 (LH), 금융감독원은 「주택 신속공급 방안」(8.13) 관련하여, 자금 및 사업성 부족 문제 등으로 멈추거나 더디게 진행 중 인 부동산 프로젝트 파이낸싱 (PF) 사업장을 LH 매입임대주택 으로 전환 하는 사업을 본격 추진한다. ㅇ 해당 사업은 좋은 입지의 주택 을 빠르게 공급 하는 동시에, 사업자의 미분양 부담을 덜어 멈춰 선 사업을 다시 돌린다 는 점에서 주택공급 과 PF 정상화 를 동시에 푸는 해법 이다. □ 국토교통부 · 금융위원회 ·LH· 금융감독원은 8.27.( 목 ) 관계기관 회의 를 열어 그간의 추진현황을 점검 하고 , 앞으로 PF 사업장의 LH 매입임대 전환을 지원하기 위해 기관 간 협업을 정례화 하는 방안을 함께 논의 한다 . □ ‘25년 부터 금융위·금감원 이 LH 매입임대 사업 참여 의사가 있는 PF 사업장 정보를 국토부 ·LH 에 제공 하고 , LH 가 가능성 있는 사업장을 검토 하여 금감원 등을 통해 사업자에게 안내하는 방식으로 협업이 이루어졌다 . 사업자가 매각 의사를 최종 확정 하면 LH 가 심의 를 거쳐 매입약정을 체결 하며 , 지난해 12 개 사업장 (2.6 천호 규모 ) 과 매입약정을 체결 하였다 . ㅇ 이를 통해 금융권은 PF 부실사업장의 정상화 및 건전성 제고 가 가능하고, 지연되던 사업장은 실제 주택 으로 신속히 바뀔 수 있었다. □ 정부는 지난해 시범 추진으로 확인된 성과 를 바탕으로 , 올해는 대상 사업장 과 매입 유형 을 넓히고, 세제혜택 등 인센티브 를 확충 하여 본격 추진한다. ㅇ (대상 확대) 작년 에는 부실이 발생한 사업장만 대상 이었으나, 올해는 정상적으로 추진 중인 사업장까지 포함하여 , 자금조달이 지연되어 착공을 미룰 우려가 있는 사업장 도 검토 대상에 포함 한다. ㅇ (유형 확대) 매입 유형도 신축매입약정 에 더해 기축매입까지 확대 하여 , 이미 준공된 사업장 과 준공을 앞둔 사업장도 대상에 포함 한다. ㅇ (인센티브) 「 주택 신속공급 방안」 (8.13) 등으로 매입임대 사업자 대상 세제감면 확대 등 지원이 확대 * 된 만큼, PF 사업장 중 매입임대 사업으로의 전환 수요는 앞으로 더욱 늘어날 것 으로 기대된다. * ( 세제 ) 신축매입 사업자 토지 · 건물 취득세 감면율 : 기존 15% → ~ ’ 27 70% → ‘ 28 50% → ’ 29~ 15% ( 자금 ) LH 토지확보지원금 확대 ( 기존 토지비의 70% → 개선 최대 80%) 등 ( 가격 ) 수도권 규제지역은 원가법을 함께 적용하여 매입가격에 공사비 상승분 반영 □ 이와 관련 금감원 과 LH 는 입지와 임대수요 등 제반상황을 고려하여 가능성 있는 사업장을 1 차 검토한 상황 이다 . 현재 이들 사업장을 대상으로 사업자의 매각 수요를 확인 하고 있으며, 접수된 사업장 은 매입심의 를 거쳐 연내 신축매입약정 또는 기축매입 으로 이어갈 계획이다. ㅇ 아울러 LH 는 2026 년 9 월 15 일 금융감독원 에서 개최하는 PF 부실사업장 매각설명회 에 참여하여 LH 매입임대사업에 대한 설명회 를 실시할 계획 이다 . 동 행사에서는 관심 있는 사업주 등을 대상으로 LH 현장 상담을 함께 진행하여 사업자들이 LH 매입임대사업 에 보다 관심을 가질 수 있도록 할 예정이다. □ 이렇게 확보한 주택은 수도권 역세권 등 도심에 위치 하고 , 새로 짓거나 준공한지 얼마되지 않아 청년 · 신혼부부 등에게 좋은 입지 의 양질의 주택 이 시세보다 저렴한 임대료로 공급 될 것으로 기대된다. ㅇ 사업자 도 준공 후 매수자와 가격이 확정되어, 다 짓고도 팔리지 않을 부담을 덜 수 있고 이를 통해 자금조달과 착공을 앞당길 수 있다 . □ 국토교통부 조성태 주거복지지원과장 은 “ PF 사업장 은 가장 빠르게 집이 될 수 있는 자원 ”이라며, “ 멈춰 선 사업장 이 청년·신혼부부의 집 으로 이어지도록 매입임대를 적극 활용 하겠다”고 밝혔다. ㅇ 금융위원회 권유이 금융정책과장 은 “이번 협업은 부동산 PF 의 연착륙 과 주택공급 촉진 이라는 두 과제를 동시에 푸는 시도 ”라며 , “앞으로도 실제 국민이 살 수 있는 주택을 공급 하는 데에 금융이 적극적으로 뒷받침 할 수 있도록 관계기관간 협력 을 지속 하겠다”고 밝혔다. 담당 부서 국토교통부 책임자 과 장 조성태 ([연락처 생략]) <국토부> 주거복지지원과 담당자 사무관 박병관 ([연락처 생략]) 담당 부서 금융위원회 책임자 과 장 권유이 ([연락처 생략]) <금융위> 금융정책과 담당자 사무관 김재민 ([연락처 생략]) 관련 기관 한국토지주택공사 책임자 처 장 장창훈 ([연락처 생략]) 매입임대사업처 담당자 팀 장 강태영 ([연락처 생략]) 금융감독원 책임자 국 장 박진호 ([연락처 생략]) 중소금융검사1국 담당자 팀 장 박종호 ([연락처 생략])

수집한 시점의 내용을 이전 자료와 비교합니다.

1. 2026.09.11 10:40

   첫 수집 · 비교 기준 마련

   이 날짜는 정책의 신설일이 아니라 자료실에서 처음 확인한 시점입니다.